昨日,錦江區向成都高威農業開發有限公司頒發了9棟農業設施大棚的所有權證書。該公司用獲得的農業設施所有權作為直接抵押,獲得了成都農商銀行的2000萬元貸款。此舉在成都、乃至全省都是第一例。據悉,這標志著成都在深化農村產權制度改革上又邁出了新的一步。
  率先探索農業設施確權頒證
  為貫徹落實關於全面深化改革的決定,以及全省農村深化改革工作會議精神,同時為適應傳統農業向現代高端農業轉型的需要,錦江區今年在全市率先啟動了農業設施確權頒證和抵押融資工作。
  “探索中,我們遇到三大難題。”錦江區統籌局有關負責人介紹,即農業設施界定、農業設施位置的確定和農業設施使用期限的確定。
  經過近一年的實踐,該區在農業設施所有權登記的條件、範圍、流程,農業設施所有權證書的規範性式樣,農業設施所有權融資的途徑和辦法,農業設施所有權抵押登記的條件和辦法等方面進行了探索,初步形成農業設施所有權登記管理的機制。
  例如,針對農業設施的位置確定,參照房屋位置確定辦法,通過對農業設施編號命名落實到平面圖,同時GPS定位將農業設施落實到地理坐標上;農業設施的使用年限,由設計施工單位出具使用壽命年限證明,再結合考慮土地流轉有效期進行確定。
  近日,按照“一棟一證”的原則,錦江區向成都高威農業公司的9棟共35922.4平方米農業設施大棚頒發了9本所有權證書。“這意味著我們修建的農業設施從此有了‘合法身份’,不僅有效保護了我們的合法財產,更極大地堅定了我們發展現代農業的信心和決心。”高威公司負責人表示。
  率先探索農業設施價值評估
  深化農村產權制度改革,其重要目的之一就是激活生產要素。而進行農業設施確權頒證的探索,也就是要真正把成果應用起來。
  錦江區有關負責人表示,該區實現了“四個率先”、“四個突破”和“四個創新”的改革成果:率先建立農業設施所有權登記管理制度,率先建立農業設施所有權抵押登記制度,率先成功實現農業設施資產價值評估,率先成功實現農業設施抵押融資;突破了傳統農業物權概念,創新設置了農業設施產權;突破了傳統抵押物範圍,創新設置了農業設施為有效抵押物;突破了傳統的資產評估範圍,創新探索建立了農業設施的評估辦法;突破了傳統農業擔保貸款模式,創新建立了農業設施直接抵押貸款新方式。
  高威公司負責人表示,這次獲得的2000萬元貸款將用於園區新的功能設施建設,例如兒童體驗區等。
  成都商報記者 李婭 攝影報道  (原標題:農業設施所有權 抵押貸款2000萬)
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